Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
Регистрация

Ничего личного )))

22:30 

Парадоксы рынков.

Когда нефть дешевеет, рубль падает. И это очевидно.
Когда нефть дорожает, дорожает бензин, а затем растут цены на всё и рубль, соответственно, падает. :-D

Курс рубля так резко упал, что айфоны и маки стоят у нас дешевле на четверть, чем в Европе. Кажется, пора вести технику отсюда туда. :-D

Upd. Советы инвестиционного консультанта Геральда :-D
1. Трачу последние рубли и больше не боюсь инфляции и падения курса!
2. Трачу все деньги. Инвестиции в себя форева самые надежные на неустойчивых рынках.
* Если думаете, что у Вас денег больше, чем Вы можете потратить на себя, то сходите к доктору. Пара тщательных обследований и Вы банкрот. )))
** Если у Вас всё-таки денег больше, чем Вы можете потратить на себя, то Вы умеете зарабатывать лучше меня и не нуждаетесь в моих советах.
*** Если ** - это про Вас, то шепните ну ухо, куда вложить сдачу от инвестиций в себя. Пожалуйста...

@темы: денег.нет верните твари оптимизм Совинформбюро (c)

URL
Комментарии
2011-09-24 в 22:35 

толи еще будет!..

2011-09-24 в 22:37 

оля, что именно? )))

URL
2011-09-24 в 23:21 

Gerald
я не **, но банальности лежат на поверхности - в недвижимость

2011-09-24 в 23:31 

Сорринка, увы, не очевидно: а) недвижимость от сотни тысяч долларов начинается, б) рост цен на недвижимость не очевиден - см.график.

URL
2011-09-24 в 23:56 

Gerald, ее можно эффективно использовать, поэтому рост или падение цен большой роли не играет

2011-09-24 в 23:58 

Gerald, кстати, на нее выгодно брать кредит, потому что проценты оплачиваются за счет полученной арендной платы

2011-09-25 в 00:07 

Сорринка, а уж сколько народу погорело на кредитах, взятых на покупку недвижимости. (((

URL
2011-09-25 в 00:22 

Gerald, да, потому что кредиты были взяты под жилье, в котором сами жили
речь идет о коммерческой недвижимости
кредиты на нее покрываются ее использованием, а при хорошем раскладе, еще и дополнительный доход появляется
разумеется, и кредит нужно брать не под 45 % годовых, как у нас умудряются взять особо талантливые
"погореть" на таком вложении в наших условиях еще нужно суметь
правда, сдавать недвижимость в аренду, тоже мозги нужны
есть определенные правила, которые нужно знать и которыми нельзя пренебрегать

2011-09-25 в 00:23 

Gerald, да, пипец доллар вырос, аж до 32 рублей! С 27,7 1 июля до 32,10 24 сентября.
Зато биржа-то как хорошо вниз сходила!:-)) За последние два рабочих дня индекс ММВБ на 13% упал! С 1740 летом до 1330. Ждём его в районе 1000, а потом и 500.:-))
Золото дороже платины продаётся.
Мир меняется.:-))

Сорринка, Gerald, ее можно эффективно использовать, поэтому рост или падение цен большой роли не играет
А как её можно эффективно использовать?

Народ, а инвестиционные монеты, золотые и серебряные Победоносцы и т.п. никто не покупает? Я один такой идиот, буду их покупать?:-))

А всякие ОМС в золоте и серебре? На них, правда, говорят, страхование вкладов не действует.:-))

А облигации Греции никто не покупает?

2011-09-25 в 00:26 

Garryncha, А как её можно эффективно использовать?
сдавать в аренду

2011-09-25 в 00:34 

Сорринка, а почему это будет эффективно?

2011-09-25 в 00:42 

Сорринка, коммерческая сейчас еле-еле до уровня цен 2007 года поднимается. В рублях.
И этим надо профессионально заниматься - в Москве очень много пустующих площадей под лозунгами "сдается". Плюс при падении цен на заложенную недвижимость банк может потребовать увеличения залога. Плюс недвижимость надо эксплутировать и коммунально обслуживать. Не для непрофессиальных игроков этот рынок.

Garryncha, на реальных драг.металлах при продаже очень сильно теряешь, а вкладываться в виртуальные "золотые" бумажки рискованно.

URL
2011-09-25 в 00:50 

Gerald, Garryncha, на реальных драг.металлах при продаже очень сильно теряешь, а вкладываться в виртуальные "золотые" бумажки рискованно.
Да, на монеты спред большой, надо, чтобы они буквально в разы в цене выросли. Но они и падать в цене сильно не должны, так что для сохранения денег их можно использовать.
А в чём риск ОМС? Я не верю, что Сбербанк однажды скажет: "Извините, ваши вклады в рублях есть, а в металлах — нет". Плохо только, что % по таким вкладам не начисляется. А вот про всякие фьючерсы и опционы на золото — я даже не разбирался, что это такое, имхо, риск там огромный, для новичков особенно.

Так что лучше всего — вложить деньги в учёбу, здоровье и т.п.:-))

Сорринка здравую идею подаёт — с недвижимости можно попробовать арендную плату брать, а также рассчитывать, что она в цене сильно не упадёт, ну и это материальный актив, инфляций не боится. А почему ты пишешь только про коммерческую недвижимость? Мне в первую очередь в голову приходит жильё, квартиры. Можно ещё извращаться и покупать землю под застройку посёлков или уже домики в посёлках — но это для энтузиастов, имхо, кто разбирается, на какой стадии строительство посёлка в реальности, а не в мечтах застройщиков.:-))

2011-09-25 в 01:09 

Garryncha, я застал те времена, когда вклады в рублях заморозили, пока все они не превратились в пыль. А уж зафиксировать внутреннюю цену на золото - святое дело. ))) Утрирую, но не очень. :-D

URL
2011-09-25 в 01:39 

Gerald, мда, а я не застал. Тогда монеты — и в огород их закопать.:-))

2011-09-25 в 01:46 

извините за неточность формулировки
под "коммерческой недвижимостью" я понимаю любую недвижимость, приобретенную для извлечения дохода
разумеется, чтобы не пролететь, как фанера над Парижем, обычным российским гражданам для сдачи в аренду лучше приобретать квартиры

Gerald, согласна, что нежилые помещения - это самостоятельный серьезный бизнес, в который соваться можно только при наличии значительных денег и соответствующего штата работников

E-mail: info@diary.ru
Rambler's Top100